وهذه نقطة يستخدمها المشتري (والمستثمر العقاري) في تحديد سعر العقار المناسب وعدم شرائه بأعلى من قيمته.
المتوقع أن ترتفع الأسعار. هذا الوضع غالبًا ما يحدث في المناطق الحضرية التي تشهد توسعًا سكانيًا أو تحسنًا في البنية التحتية.
العقارات التي تقدم قربًا شديدًا من الخدمات مثل مراكز التسوق والمقاهي والمطاعم ومجمعات السينما ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات والصيدليات ومحطات مترو الأنفاق والحافلات ستكون دائمًا ذات قيمة أعلى من العقارات البعيدة عن هذه المرافق.
قرارات البنك المركزي التي صدرت الأربعاء، أدت إلى وصول سعر الدولار في البنوك إلى مستوياته في السوق الموازية، الأمر الذي سيؤدي بطبيعة الحال إلى استقرار الأسعار وتثبتها.
خمسة من أكثر الأحياء في البحرين التي تتميز بالإيجارات المعقولة
النمو السكاني والهجرة يمكن أن يؤثران على الطلب على العقارات وبالتالي على أسعارها.
تابع جديد أخبار ويتاس وأجدد المقالات عن السوق العقارى فى البحرين وأيضا دليل الحياة فى البحرين من خلال مدونة ويتاس.
أولاً: الموقع هذا العامل يأتي بالمرتبة الأولى من حيث العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في تركيا، ويعتمد ذلك على اختيار المدينة الأنسب أولاً للهدف المُراد منه الشراء عموماً، ننتقل بعدها بشكل مصغّر أكثر ونختار المنطقة المناسبة، وعلى أساس الهدف يتم اختيار الخيار الصحيح والمناسب.
يُعزز هذا الاتجاه أيضًا بوضع مصر كوجهة مميزة للعديد من السكان المحليين والمستثمرين ورجال الأعمال الأجانب.
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
يشهد سوق العقارات في مصر زيادة في العرض العقاري، وذلك بسبب العديد من المشروعات العقارية الجديدة التي تم إطلاقها في السنوات الأخيرة، وكذلك بسبب العديد من العقارات التي تم بناؤها في الماضي ولم يتم بيعها بعد.
نوع سند الملكية " الطابو" ماهي التوضيحات المذكورة للعقار؟ وهذا مهم جداً ويؤثّر بـ قيمة بيعه لاحقاً. مقارنة معلومات العقار أسعار العقارات أثناء نقل الملكية مع ما يذكره موظف الطابو عند القبول والتوقيع.
. فكيف يُمكن أن يكون شكل ذلك التأثير؟ وما هي الانعكاسات المحتملة على الأسعار؟ ومتى يُمكن ترجمة ذلك أو الشعور به من قبل المواطنين بشكل مباشر داخل مصر؟
خطوات يجب اتخاذها لتحليل التوجهات الحالية والمستقبلية في سوق العقارات: